A Avaliação de Imóveis é uma funcionalidade exclusiva do UDATA destinada aos corretores e gestores da imobiliária. A ferramenta permite realizar avaliações técnicas completas utilizando inteligência de dados e comparativos de mercado para apoiar a definição de preços e fortalecer negociações com proprietários.
Avaliação Técnica #
A plataforma compara o imóvel avaliado com imóveis semelhantes disponíveis no mercado, considerando localização, tipologia e demais características para gerar uma estimativa precisa.
Durante a análise é possível visualizar informações como:
- Valor médio e mediano dos imóveis semelhantes;
- Tempo médio de permanência no mercado;
- Índice de liquidez;
- Distribuição dos imóveis comparáveis;
- Características detalhadas das amostras utilizadas.
Também é possível aplicar filtros específicos, como:
- Bairro;
- Condomínio;
- Faixa de área;
- Tipologia;
- Outras características do imóvel.
Além disso, o sistema permite acessar diretamente os anúncios utilizados como referência para consultar informações complementares.
Ajuste da Precificação com base no estado de conservação #
Após a análise inicial, a avaliação pode ser refinada considerando fatores que influenciam diretamente o valor do imóvel, como seu estado de conservação.
Entre os cenários disponíveis estão:
- Imóvel novo;
- Imóvel em lançamento;
- Imóvel bem conservado;
- Imóvel antigo.
Com esses ajustes, o sistema recalcula automaticamente a estimativa de valor e atualiza os imóveis comparáveis, proporcionando uma precificação ainda mais consistente.
