No mercado imobiliário cada vez mais competitivo, integrar corretamente os imóveis com os portais é fundamental para garantir visibilidade, geração de leads e, consequentemente, conversões em vendas e locacões. Entre os diversos fatores que influenciam essa performance, o escore de qualidade dos imóveis anunciados se destaca como um dos mais críticos.
Portais como Grupo OLX (Zap Imóveis e Viva Real), Chaves na Mão e Imovelweb utilizam algoritmos que priorizam nos resultados de busca os imóveis que possuem melhores cadastros: descrições ricas, fotos profissionais, vídeos, localização precisa e preços competitivos. Um cadastro incompleto ou com informações de baixa qualidade resulta em uma nota baixa e prejudica drasticamente a performance do anúncio.
Por que o Escore de Qualidade é tão Importante?
O escore de qualidade é uma avaliação que sintetiza diversos atributos do anúncio, como:
- Completude do cadastro (número de fotos, vídeo, planta)
- Qualidade e riqueza da descrição
- Preço alinhado com o mercado
- Localização precisa
- Atualização frequente
Anúncios com alto escore aparecem primeiro nas buscas dos portais, geram mais visualizações, aumentam o número de leads e reduzem o tempo de venda ou locação.
Porém, garantir esse padrão de qualidade para todos os imóveis do portfólio exige tempo, conhecimento e processos que muitas imobiliárias, na prática, têm dificuldades de manter.
*Imagem que ilustra os principais critérios utilizados pelo Grupo OLX para compor o Escore de Qualidade da plataforma.
O Desafio das Imobiliárias com Cadastros de Imóveis
É comum que as imobiliárias, principalmente aquelas que gerenciam grandes carteiras de imóveis, enfrentem problemas como:
- Falta de vídeos institucionais
- Descrições genéricas ou rasas
- Fotos de baixa qualidade
- Inconsistências de preço
- Informacões ausentes (como metragem exata, área de serviço, diferenciais do condomínio)
Essas falhas impactam diretamente a nota de qualidade e a performance dos anúncios.
UDATA do NIVU: A Solução para Potencializar seus Anúncios
Pensando nesses desafios, o NIVU desenvolveu o UDATA, uma plataforma de integração de imóveis com portais que não apenas automatiza a publicação dos imóveis, mas também enriquece os dados e otimiza a nota de qualidade.
De acordo com o artigo “Plano Enterprise: Automatize seus anúncios em portais utilizando a Inteligência de Dados UDATA“, o UDATA oferece uma série de vantagens competitivas:
1. Maior performance:
A partir da curadoria automatizada do Farol UDATA, a plataforma identifica e seleciona os imóveis que estão bem precificados e localizados em regiões de alta liquidez. Isso permite que a imobiliária destaque estratégicamente os imóveis com maior potencial de geração de leads.
“Utilizando o Farol UDATA, as imobiliárias conseguem aumentar em até 35% a quantidade de visualizações e leads nos portais.” — Fonte: NIVU.
2. Maior nota de qualidade:
O UDATA enriquece os XMLs enviados aos portais com informações essenciais, como:
- Complementação automática de campos obrigatórios
- Inserção de vídeos institucionais
- Correção e padronização de endereços
- Atualização automática de descrições para torná-las mais completas
Esse enriquecimento permite que os anúncios atinjam escore máximo nos portais, ampliando visibilidade e competitividade.
3. Foco no que realmente importa:
Ao automatizar a gestão dos cadastros e a distribuição inteligente dos imóveis, o UDATA libera a equipe comercial para concentrar seus esforços no fechamento de vendas e no atendimento personalizado.
“Com a automação do UDATA, sua equipe comercial se concentra no que gera resultado: relacionamento com o cliente e conversão de vendas.” — Fonte: NIVU.
Como o UDATA Melhora Especificamente a Integração com os Portais
Quando falamos de integração com Grupo OLX, Chaves na Mão e Imovelweb, o UDATA atua em três frentes principais:
- Corrige e complementa cadastros: eliminando erros comuns que poderiam prejudicar a nota dos anúncios.
- Inclui vídeos institucionais: o que é um critério relevante para a melhora do escore de qualidade.
- Seleciona inteligentemente imóveis para destaque: garantindo que apenas os melhores sejam promovidos.
Exemplo Prático de Benefício do UDATA
Imagine uma imobiliária com 500 imóveis cadastrados. Sem um sistema de curadoria e enriquecimento, apenas 30% desses imóveis teriam visibilidade regular nos marketplaces. Isso significaria baixa conversão e em um alto custo de aquisição por lead.
Com o UDATA:
- 100% dos imóveis teriam seu cadastro enriquecido e atualizado
- 100% do imóveis teriam no mínimo um vídeo puplicado
- O escore de qualidade médio aumentaria em 30% (média)
- A exposição e o número de leads gerados poderiam crescer mais de 30%
Vídeos Institucionais: Um Diferencial no Escore de Qualidade
A integração de vídeos é um dos fatores de destaque que o UDATA promove. Os portais dão cada vez mais relevância a anúncios que apresentam vídeos profissionais.
O UDATA permite:
- Inserir vídeos institucionais para todos os imóveis que ainda não possuem esse recurso.
- Trocar ou atualizar vídeos de forma simples.
- Utilizar um vídeo padrão institucional e posteriormente substituí-lo por vídeos personalizados de cada imóvel.
Essas práticas aumentam o tempo de permanência dos usuários nos anúncios e melhoram o ranqueamento dentro dos portais.
O Que Esperar de Resultados ao Integrar Usando UDATA
Ao adotar o UDATA, a imobiliária pode esperar:
- Maior volume de leads
- Redução do tempo de venda/locação
- Melhor aproveitamento da equipe comercial
- Otimização de investimento em portais
- Maior valor percebido pelo cliente final
Conclusão: Investir em Escore de Qualidade é Investir em Resultado
No mercado imobiliário, a diferença entre um anúncio que gera interesse e um que passa despercebido pode estar nos detalhes do cadastro. O escore de qualidade não é apenas um indicador: é um dos principais determinantes do sucesso online.
A integração inteligente promovida pelo UDATA da NIVU não apenas resolve os problemas mais comuns de cadastro, mas transforma a estratégia de portais em uma verdadeira máquina de geração de oportunidades.
Adotar o UDATA é mais do que modernizar processos: é abraçar um futuro de alta performance comercial.
Quer saber mais sobre como o UDATA pode revolucionar suas vendas em portais? Conheça todos os detalhes neste artigo e transforme sua estratégia digital agora mesmo.
Até o próximo post! 
